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但是，这两类或存在消防安全隐患、租住体验差等问题，或“打政策擦边球”，游走在规范与不规范之间。除此以外，市场主流的租赁经营回报率很低，一线城市商品住房租赁回报率不足2%，考虑到融资、配套、管理、运营等，甚至可能不盈利。不过，REITs介入有望解决这一困境，特别是盘活存量物业。在很多城市，商品房供应超前于配套设施，其价值会随着规划调整、配套完善、人口迁入在后期逐渐体现。REITs可激励房企成为“先知先觉”的投资机构，借助证券化融资及其分散风险的功能，专业化的物业管理，将存量物业盘活并实现溢价收益。

公开数据显示，2018年，全国300个城市土地平均溢价率13%，较去年下降16%。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率15%，较上年下降19%。2018年，北京全年成交的63宗地块中，平均溢价率只有14%，为近5年的最低值。

《人物》：马斯克那个移民火星？汪建：他把我送上去，我就take care其他事。他是经常想一些颠覆性的事情，我们想颠覆性的事情是为人类做好事，这中间根本的价值观上还是有点不一样。我现在推基点思维、立体思维、指数思维、大目标思维。我想这个，你想不想活到99岁？99能不能跳伞？99能不能跟你老伴还能打啵？对吧，为什么不能这么干呢？你为什么觉得生老病死是天经地义呢？你为什么觉得人为财死就是天经地义呢？我就不服。

我们认为，菏泽取消新房限售事件具有一定意义，可能会有少数城市跟进边际放松房地产调控政策，但这不算是房地产调控全面放松的起点；在2019年二季度之前很难有大量一二线城市跟进大幅放松：一方面，中国的一二线城市不同于三四线城市，供需关系和库存状况都不可直接比较。菏泽作为中国的四线城市，早年棚改力度大，发展也比较快，但经过一段时间的快速扩张之后，房地产销售与投资很难维持之前的高增速。当地市民储蓄增长少，购买能力减弱，再加上三四线城市本来就对限售等措施就有较大裁量权——基于上述两个原因，菏泽能够选择在新房销售普遍恶化的背景下采取措施；而大城市并不像菏泽那样有较大的政策调整空间。

虚拟运营商是小米过去一直没丢下的业务。2015 年 9 月，小米在发布会上宣布进军虚拟运营商业务，今年 7 月，正式拿到了工信部下发的经营许可证。小米在过去几点，也不断推出流量购买、米粉卡等业务。小米流量日租包买手机绑定套餐，这其实是过去运营商定制机的玩法。只不过，随着电商和线下直营、经销渠道的崛起，以及套餐资费的降低，运营商定制机逐渐式微。

新路径、新能源透出底色更“绿”不断转变的发展方式、大幅改善的能源结构，也能从电力数据一窥端倪。专家表示，一些地方电力数据变化背后，实际上是在告别高耗能、高污染的老路，探索可持续发展的新路径。“按照京津冀协同发展要求，廊坊钢铁产业全部退出，不再接纳高耗能产业用电的同时，大量承接北京非首都功能疏解和产业转移，带动用电量有增有减。”国网冀北电力公司廊坊供电公司总工程师霍大伟说。