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责任编辑：张译文改革开放40年房地产业迎大发展 城镇居民人均居住面积增长4.5倍来源：每日经济新闻每经记者 程成 每经编辑 魏文艺改革开放40年来，房地产业从无到有，并逐渐成为国民经济的重要组成部分。特别是自1998年的住房市场化改革以来，房地产行业的发展真正驶入快车道，更在2003年首次明确了房地产业国民经济的支柱地位。

傅尔得：为了完成这个系列，您到过中国的很多地方，如您在山西运城拍过关羽雕像，在佛山拍过观音雕像，您是怎么选择中国的这些地点的，可以说说原因吗？Fabrice Fouillet：在中国有很多纪念雕像，我也很想多拍一些。我是在网上做调查时，发现了山西运城的关羽雕像，当时立刻觉得它应该被列到我的拍摄名单中。关羽是我最喜欢的雕像之一，我发现它既美丽又耐人寻味，我也喜欢它的颜色。但靠近这尊雕像还是很有挑战性的，它有一点点孤立，但这也增添了它的魅力。关羽的表情让人印象深刻，且博人尊敬。拍这尊雕像是一定要的，因为它不涉及宗教领域，且它完全符合我所寻找的理想类型。在佛山的观音像是一个宗教例子，雕像看上去有经典的美感，但我一直都被它的规模及其在寺庙中的位置所吸引，这是一尊极好的宗教代表性例子。

至此，国务院正式宣布福利分房时代结束、住宅商品化时代开启，商品房投资和销售均出现快速增长势头。2003年，房地产行业再次迎来“高光时刻”。当年8月，国务院发文指出，“以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用”，并首次明确提出“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业”。

招股书披露，港龙地产的外部融资主要来自银行借款、信托融资及其他融资，截至2019年8月31日，其信托融资及其他融资安排占总借款的35.1%，有6.8亿元未偿还。利率方面，截至2019年8月31日，银行借款利率为7.7%，其他借款为11%。通过查阅港龙地产的信托融资资料，乐居财经发现，融资利率最高的是今年9月与无锡蠡悦股权投资合伙企业的融资安排，年利率高达14%，账面值为2.2亿元；此外，同在9月份，港龙地产还与上海爱信信托投资有限公司订立的信托融资安排中，账面值为1.07亿元，年利率也高达13%。

去年，美国出口到中国的核产品总值才1.7亿美元。大家可以参照一下，一座民用核电站的造价高达数百亿美元，一艘核潜艇也要几十亿美元。按照美方的说法，中国无论是军用还是民用核技术，几乎全仰仗这1.7亿美元的美制核产品。如果美国技术有如此点石成金的魔力，那它还用得着这么担心被中国赶超吗？

傅尔得：我发现在拍这些巨型雕塑时，您都站在了一个较高的地方。作为建筑摄影师，拍摄中您遇到的挑战主要是什么？相比拍室内和室外，您认为哪一个更具挑战性，或者更费时？Fabrice Fouillet：建筑摄影有时候很有挑战性，遇到的限制也很多。天气是一个长期性的限制，它决定了光线的质量，如果天气很糟糕的话，就要看看怎么来处理。建筑物周围的环境、城市公共设施、缺少后退的空间等等，都可能成为棘手或复杂的问题。我喜欢将建筑物在其所处的环境中以整体来呈现，从高处拍总是很有趣，但要到达高处的视角却总是很难。我以前碰到这种情况时，大多时候审批就要等好几天。而如今，无人机就能很好地解决这个问题，但新的问题是，有很多地方不可以用无人机。对我来讲，相对于情况往往并不是太复杂的室内拍摄来讲，拍室外要更费时一些。拍室外要将建筑物周围的环境都勘探一番，甚至是离所拍建筑很远的地方都要弄清楚，这些都能花掉很多的时间和精力。但拍室内也有其他的限制，比如，人造光源会显得很难看，而室内狭小的地方，哪怕用广角镜头也不一定拍得了。但是我想，重要的是，约束与品质是密切相关的，如果你不想受太多限制也总是可以的，但那就很容易出坏片子。