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亚太房地产协会CEO Peter Verwer发表主旨演讲，以下是他的演讲全文实录：Peter Verwer：今天很高兴可以来到这里谈这个非常重要的话题。亚太房地产协会是一个非营利企业，我们的会员包括亚太主要的投资者和金融机构，我今天来这里就是要谈一谈REITs和房地产的资产类别。

【股市】概念股整体飘红 老凤祥涨4.95%旅游、送花、住酒店，情人节的活动不仅带来了酒店价格、鲜花价格的上涨，还带来了“情人节概念股”的上涨。截至2月14日收盘，沪指跌0.05%，报收2719点；深成指涨0.60%，报收8219点；创业板涨0.31%，报收1361点。酿酒行业领涨A股市场。

中泰创赢当初举牌康得新时股价约在15元/股左右，目前共持有2.74亿股，占上市公司总股本比例7.75%，而当前康得新的股价不过6元/股，中植系这个战略投资者当得着实憋屈，此前市场预期康得新与中植系新能源公司合作的项目，迄今也未有踪影。虽然中植系入股康得新时候，曾明确表示要成为长期持有的战略投资者，不谋求控股地位，但现实的挫败无疑让这句承诺变成了空话。

在今年的不同月份，IPO过会率也不尽相同。早在今年1月，IPO过会率一度低至33.33%；而2月-3月则回升至58.33%。从时间来看，否决率的提升与2017年10月大发审委的履新有关，而此后发审委对IPO项目的审慎性也进一步提高。21世纪资本研究院认为，低过会率现象已经持续近一年时间，而伴随着越来越多的发行人和保荐机构对新发审口径逐渐熟悉，下半年过会率有望有所回升。

如今，老干妈、卫龙在国外成了“奢侈品”，可见，“辣”势力正风靡全球。“辣”为什么这么火上瘾与良性自虐辣其实并不是一种味觉，而是一种类似触觉的感觉，与纯粹依靠味蕾来转换刺激信号的甜、酸、苦、鲜等其他味觉有着根本的区别。我们并没有感受辣味的味受体细胞，能吃到“辣味”主要是因为“辣椒素”的存在，因为辣椒素能激活痛觉受体中的TRPV1通道，所以说辣应该是痛觉。并且这个TRPV1通道在43℃以上的高温也是会被激活的，所以我们吃辣的时候会感觉到灼热感，虽然我们的身体并没有那么热。

据悉，近年来进口祖代鸡苗价格节节攀升，从19美元/套最高涨至35美元/套，但引进的种鸡质量参差不齐。业内分析认为，种鸡作为国际育种公司的核心产品，其价格非常昂贵，育种成功可促进圣农降本增效。按照计划，2019年圣农发展将生产白羽肉鸡祖代鸡12万套，2021年后有望每年生产白羽肉鸡祖代鸡100万套，基本满足国内祖代鸡更新需求。业内人士分析认为，目前圣农发展是初期投入阶段，未来不排除公司开展外售祖代鸡苗业务，进一步促进公司营收增长。据圣农发展测算，国产种鸡的购买成本低将大大降低，将自产种鸡融入公司全产业链也将大大降低公司成本。